Ενυπόθηκη Κατοικία

Καλύψεις Πακέτου :

• Πυρκαγιά
• Κεραυνός
• Έκρηξη
• Φωτιά από Δάσος
• Πτώση Αεροσκαφών
• Σεισμός και πυρκαγιά μετά από σεισμό
• Αξία αντικατάστασης για κτίριο
• Πρόσκρουση οχήματος
• Τρομοκρατικές ενέργειες
• Πλημμύρα, θύελλα, καταιγίδα
• Χιόνι, Χαλάζι, Παγετός
• Ζημιές από πυρόσβεση
• Έξοδα άντλησης υδάτων (έως 1% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου ανά γεγονός και συνολικά)
• Δαπάνες ελαχιστοποίησης της ζημιάς (έως 1% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου ανά γεγονός και συνολικά)
• Έξοδα αποκομιδής συντριμμάτων και αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών (έως 5% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου ανά γεγονός και συνολικά
• Καπνός
• Κάλυψη δόσης στεγαστικού δανείου από καλυπτόμενο κίνδυνο (ποσό 300€ ανά μήνα και έως 6 μήνες το ανώτερο)
• Πτώση δένδρων και στύλων ΔΕΗ/ΟΤΕ συνεπεία καλυπτόμενων κινδύνων
• Ζημιές στην οικοδομή κατά την διάρκεια κλοπής ή διάρρηξης (παρέχεται σε Α` κίνδυνο μέχρι 1.500€ ανά γεγονός και συνολικά)
• Διάρρηξη, Διαρροή, Υπερχείλιση Σωληνώσεων και ή δεξαμενών ύδρευσης, ψύξης, θέρμανσης, κλιματισμού & αποχέτευσης (εφόσον η ηλικία του κτιρίου είναι μικρότερη των 30 ετών)
• Στάσεις, απεργίες, πολιτικές ταραχές
• Κακόβουλες ενέργειες
• Όρος Πρόνοιας (μέχρι 10%)
• Θραύση Κρυστάλλων (μέχρι € 1.500 ανά γεγονός και συνολικά)
• Βραχυκύκλωμα (μέχρι € 3.000 ανά γεγονός και συνολικά)
• Αστική ευθύνη έναντι τρίτων συνεπεία καλυπτομένων κινδύνων και μόνο για υλικές ζημίες (μέχρι 20% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου ανά γεγονός και συνολικά)

Απαλλαγές Πακετού :

• Σεισμός: 2% του Ασφαλιζόμενου Κεφαλαίου ανά ζημιογόνο γεγονός

1. Εξαιρείται της κάλυψης οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά πριν από την οριστική αποδοχή του κινδύνου από την Εταιρία. 2. Τα ασφαλιζόμενα αντικείμενα καλύπτονται σε αξία αντικατάστασης, δηλαδή το ποσό που απαιτείται για την κατασκευή ενός καινούργιου χωρίς την αφαίρεση της μείωσης της κατασκευαστικής τους αξίας λόγω χρήσεως ή παλαιότητας. 3. Η κάλυψη διάρρηξη / διαρροή / υπερχείλιση σωληνώσεων και / ή δεξαμενών ύδρευσης, ψύξης, θέρμανσης, κλιματισμού, ισχύει για κτίρια των οποίων η ηλικία δεν ξεπερνά τα 30 χρόνια. 4. Τα εν ύπαιθρο αντικείμενα μπορούν να ασφαλισθούν μόνο για τους κινδύνους Πυρκαγιάς, Κεραυνού, Έκρηξης, Πτώσης Αεροσκαφών. 5. Προϋπόθεση για την ασφάλιση της κάλυψης του Σεισμού είναι η βεβαίωση μηχανικού ότι η στατικότατα του κτιρίου είναι επαρκής και πληροί τις προϋποθέσεις του αντισεισμικού κανονισμού. 6. Ο κίνδυνος σεισμού ασφαλίζεται για κτίρια κατασκευής μετά το 1960 υπό τις προϋποθέσεις: 6.1. Ύπαρξης νόμιμης άδειας ανέγερσης της οικοδομής. 6.2. Κατασκευής σύμφωνα με τον εκάστοτε ισχύοντα αντισεισμικό κανονισμό. 6.3. Μη επιβάρυνσης από προηγούμενους σεισμούς. 7. Το όριο κάλυψης των κάτωθι αναφερόμενων καλύψεων περιλαμβάνεται στο ασφαλιζόμενο κεφάλαιο και δεν το προσαυξάνει: 7.1. Έξοδα αποκομιδής ερειπίων και έξοδα αρχιτεκτόνων και μηχανικών. 7.2. Κάλυψη δόσης στεγαστικού δανείου από καλυπτόμενο κίνδυνο. 7.3. Ζημιές στην οικοδομή από τον κλέφτη κατά την διάρκεια της κλοπής. 7.4. Αστική ευθύνη έναντι τρίτων. 7.5. Έξοδα άντλησης νερού. 7.6. Δαπάνες ελαχιστοποίησης της ζημιάς. 7.7. Βραχυκύκλωμα. 7.8. Θραύση κρυστάλλων. 8. Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 & 3, του άρθρου 15, του Ν. 2836/2000, παύει για τις επιχειρήσεις η υποχρέωση διακανονισμού του ΦΠΑ σε περιπτώσεις λήψης αποζημιώσεων από Ασφαλιστικές Εταιρίες, όταν πρόκειται για καταστροφή, απώλεια ή κλοπή των περιουσιακών τους στοιχείων. Συνεπώς δεν ασφαλίζεται ο ΦΠΑ στις επιχειρήσεις, που έχουν δικαίωμα διακανονισμού του.

Εμπορική Αξία

• Είναι η τιμή πώλησης ενός ακινήτου στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η αξία του οικοπέδου, δηλαδή τα χιλιοστά γης που αντιστοιχούν στο ακίνητο. Η αξία αυτή του οικοπέδου ως γνωστόν δεν ασφαλίζεται. Π.χ. ακίνητο 100τ.μ Εμπορική αξία 220.000€.

Αντικειμενική Αξία

• Είναι η τιμή η οποία προσδιορίζεται από την Εφορία.

Κατασκευαστική Αξία

• Είναι το κόστος κατασκευής του ακινήτου σήμερα. Για ένα συνηθισμένο διαμέρισμα το ελάχιστο κόστος που απαιτείται για την κατασκευή του είναι 800€ το τετραγωνικό π.χ. 100τ.μ Χ 800€ = 80.000€.

Ασφαλιστέα Αξία

• Είναι η αξία στην οποία θα πρέπει να ασφαλισθεί μια κατοικία, έτσι ώστε σε περίπτωση ζημιάς να γίνει πλήρης αποκατάσταση των ζημιών. Η ασφαλιστέα αυτή αξία θα πρέπει να αναπροσαρμόζεται ώστε να παρακολουθεί το Κόστος Κατασκευής.

Παράδειγμα : ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ €300.000 & ΑΣΦΑΛΙΖΟΜΕΝΗ ΑΞΙΑ €150.000

Κόστος Κατασκευής σε Αξία Αντικατάστασης

Σας παραθέτουμε στον πιο κάτω πίνακα τις ελάχιστες αξίες ασφάλισης ανά τετραγωνικό μέτρο (€/m2), ανάλογα με το είδος του κτιρίου (οικοδομής) και την ποιότητα κατασκευής.

Οι αξίες αυτές είναι σε αξία αντικατάστασης :

Συνήθης Κατασκευή:

• Πολυκατοικίες με αποκλειστική ή κύρια χρήση την κατοικία 800 € / m2
• Μικρά κτίρια κατοικιών, με 1-3 κατοικίες 900 € / m2
• Κτίρια γραφείων και καταστημάτων 750 € / m2
• Βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα 450 € / m2
• Βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια από σίδηρο κατασκευή 280 € / m2

Καλή Κατασκευή:

• Πολυκατοικίες με αποκλειστική ή κύρια χρήση την κατοικία 900 € / m2
• Μικρά κτίρια κατοικιών, με 1-3 κατοικίες 1000 € / m2
• Κτίρια γραφείων και καταστημάτων 850 € / m2
• Βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα 650 € / m2
• Βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια από σίδηρο κατασκευή 400 € / m2

Πολυτελής Κατασκευή:

• Πολυκατοικίες με αποκλειστική ή κύρια χρήση την κατοικία 1300 € / m2
• Μικρά κτίρια κατοικιών, με 1-3 κατοικίες 1300 € / m2
• Κτίρια γραφείων και καταστημάτων 1000 € / m2

Σεισμός

Ο κίνδυνος σεισμού ασφαλίζεται για κτίρια κατασκευής μετά το 1961 υπό τις προϋποθέσεις:

• Ύπαρξης νόμιμης άδειας ανέγερσης της οικοδομής.
• Κατασκευής σύμφωνα με τον εκάστοτε ισχύοντα αντισεισμικό κανονισμό.
• Μη επιβάρυνσης από προηγούμενους σεισμούς

Ποιες κατοικίες ασφαλίζονται με τα πακέτα της Εταιρίας

Υπέργειες κύριες κατοικίες που έχουν:

• Σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν αρμέ).
• Τοίχους κτισμένους με τούβλα ή πέτρα, Στέγη από μπετόν αρμέ (ταράτσα) ή κεραμοσκεπή.

Ποιες κατοικίες δεν ασφαλίζονται με τα πακέτα της Εταιρίας.

• Δεν καλύπτονται υπόγειες κατοικίες

Πως ασφαλίζονται οι Εξοχικές – Δευτερεύουσες Κατοικίες.

• Οι εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες μπορούν να ασφαλιστούν με τα πακέτα: NP ΚΑΤΟΙΚΙΑ SIMPLE & ΝΡ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΞΟΧΙΚΗ, εφόσον δεν είναι ενυπόθηκες. Η κλοπή περιεχομένου στις εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες παρέχεται με το πακέτο ΝΡ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΞΟΧΙΚΗ εφόσον ασφαλίζουμε και την οικοδομή της κύριας κατοικίας.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΣΦΑΛΙΖΟΜΕΝΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ & ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ ΑΝΑ m²

Σε ποια αξία ασφαλίζουμε;

• Κτίριο (Οικοδομή): Τα κτίρια σε αξία αντικατάστασης, δηλαδή το ποσό που απαιτείται για την κατασκευή ενός καινούργιου χωρίς την αφαίρεση της μείωσης της κατασκευαστικής τους αξίας λόγω χρήσεως ή παλαιότητας. Το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο του διαμερίσματος πολυκατοικίας ή της μονοκατοικίας, προσδιορίζεται από τα τετραγωνικά μέτρα και από το κόστος κατασκευής ανά m² με βάση τον πίνακα που παραθέσαμε παραπάνω. Στο κεφάλαιο της οικοδομής συμπεριλαμβάνονται τα θεμέλια, ο φέροντας οργανισμός της οικοδομής, οι τοίχοι που χωρίζουν τα διαμερίσματα μεταξύ τους και οι τοίχοι που χωρίζουν τα διαμερίσματα από τους χώρους κοινής πρόσβασης μόνο κατά το ήμισυ σε πάχος. Δεν συμπεριλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου της οικοδομής. Σε κάθε ετήσια ανανέωση το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο θα αναπροσαρμόζεται κατά 4%.
• Κτίριο (Οικοδομή) ΝΡ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ: SIMPLE, BASIC, PLUS Επιπλέον των αναγραφόμενων παραπάνω η οικοδομή ασφαλίζεται με βάση το κεφάλαιο που προτείνεται από την τράπεζα, η οποία χορηγεί το δάνειο. Σε περίπτωση ζημίας είτε ολικής είτε μερικής το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο καταβάλλεται α) εφόσον ο δανειολήπτης είναι εντάξει με τη δανειακή του σύμβαση το ποσό αποζημίωσης καταβάλλεται στον ασφαλιζόμενο. β) Εφόσον το δάνειό του είναι σε καθυστέρηση τότε καταβάλλεται στην ενυπόθηκο δανείστρια τράπεζα. Το ποσό αυτό δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από αυτό που αντιστοιχεί στην αξία κατασκευής της χρηματοδοτούμενης οικοδομής, με βάση τον πίνακα ελαχίστων αξιών.